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央行透露:贫富差距有多大?房地产依赖有多深?富人都在买什么?

来源:互联网点击: 发布时间:2020-05-11 12:01

这几天,朋友圈被央妈的一篇名为《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的报告刷屏。

这个报告是央行课题组在对全国30个省(自治区、直辖市)的3万余户城镇居民家庭开展调查的基础上形成的,还是有一定的权威性和代表性的。

根据报告的调查结果,我国城镇居民家庭资产户均总资产达到了317.9万元,扣掉负债之后的户均净资产为289万元。

对此,央妈也非常坦诚的告诉大家,家庭之间无论是总资产还是净资产的分化都比较严重,被平均也就不足为怪了。

由此可见,无论是总资产还是净资产,在城镇家庭当中,最富有的20%的家庭所占据财富的比重都在60%以上。

不过,要是按照二八定律的标准来看,也即最富有的20%的家庭拥有80%以上的财富,根据央妈的调查,中国的贫富差距貌似还没到这个地步。

2019年末,按照常住地的标准来看,中国还有40%的人口分布在农村;根据户籍地的标准来看,中国更是有56%的人口分布在农村。

其实,观察中国贫富差距的一个重要窗口,就是看上市银行的年报关于零售客户管理资产规模的结构分布,尤其是招商银行的年报。

招商银行不到2%的零售客户数量拥有的资产金额,占到零售资产总额80%以上,其不平衡程度远远超过帕累托最初提出的“二八定律”,这就是所谓的“新二八定律”。

在中国的历史进程中,客观地说,房地产对拉动经济增长、带动产业链条、提升城市建设水平和生活品质水平,都起到了积极的作用。

第1)和第2)层面上的负面影响,国家已经高度重视,为此拉开了供给侧结构性改革的大幕,并且牢牢坚持住了房住不炒的政策基调,为的就是让中国成为科技强国、创新强国、产业强国。

央妈报告披露,中国城镇居民家庭债务收入比(债务余额与其年收入的比值)为1.02,已经高于美国的0.93。

户主为企业一般员工的月偿债收入比相对更高,达到2.7,接近平均水平的3倍,债务负担已经很沉重了。

这么重的债务负担,要转型为消费驱动的经济体,实在是太难了。还债压力这么重,哪还有钱消费?

根据央妈的披露,金融资产最高10%家庭所拥有的金融资产占所有样本家庭的58.3%,而实物资产最高10%家庭拥有的资产占比为47.1%。

另一方面,居民住房拥有率已经接近饱和。根据央妈披露的数据,96%的家庭拥有自己的住房。

另一方面,发展资本市场即是国家意志也是经济转型升级的内在规律,金融资产将得到政策面、资金面、制度面以及产业面的趋势性支撑。

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