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房地产大势已去,买房的可能要“哭”了,即将面对3大麻烦!

来源:互联网点击: 发布时间:2020-06-05 10:20

虽然楼市持续降温,但仍有人对未来楼市升温持乐观态度。有人认为现在是买房的好时机。不过,他们的理由是未来房价可能会上涨。现在买房更划算。有专家认为,房地产业在短期内仍然是国内经济的支柱产业,中国未来还有15年的时间完成城镇化。在城市化进程中,会有大量人口流入城市,因此随着需求的增加,房价仍有上涨空间。

有些人持相反的观点。比如曹德旺再三指出,现在的房价已经很高了,影响到实体经济的稳定发展,所以我们不应该建那么多房子,年轻人应该租,而不是买。王健林的儿子王思聪也认为,年轻人从父母那里拿钱,从银行借钱。最后,把他们全部投资在房子里是不明智的。在给内部员工的信中,马云也表示,“现在实际上更鼓励租房。”

2019年注定是中国房地产市场不平凡的一年。国家对房地产的调控不断收紧,各种政策层出不穷。在此基础上,房地产市场发生了很大变化。从往年楼市走势来看,房价基本都在上涨,但市场非常火爆。然而,去年国家开始强制稳定房价,并不断实施“房住不炒”政策。因此,房地产市场逐渐降温,销售继续下滑。可见,今年楼市的走势已经“转为常态”,有点“往日不可追”的意思。

长期以来,中国房价形成了看涨而非看跌的预期,但这种预期正在发生变化。中国的房价正处于一个转折点。在“房住不炒”的不可动摇原则下,房价只涨不跌的预期将被扭转。在李嘉诚、王健林等大腕相继退出房地产市场后,业内宣称房地产大势已逝,黄金利润时代成为历史。

然而,在这种情况下,买房的坏消息来了,3个麻烦正在走来!房地产市场正在企稳,购房者现在可能面临升值缓慢!

中国社会科学院和经济信息报联合发布《中国住房发展报告(2019-2020年)》。报告分析认为,经过几年的努力,我国房地产监管取得了初步成效,但未来几年仍需巩固和持续。

因此,报告预测,中国房地产市场的监管窗口期可能在2025年左右关闭,房地产市场的发展潜力也可能在2025年左右发生变化。未来2-3年,这将是中国房地产市场调控的一个非常关键的阶段和时期。

根据中国社科院的报告,2018年是中国房地产对经济贡献由正转负的转折点。2019年,政府首次提出不以房地产作为短期经济刺激手段,这充分显示了国家调控房地产市场、不以房地产繁荣换取短期经济增长的决心。根据国家统计局公布的2019年前11个月数据,房地产数据稳定。在如此大的环境下,房地产经济已经失去了实质性增长的可能。

很多人买房子是为了投资,即使不忙着转手,也在等房子升值。然而,这种情况在未来很难出现。房价将逐步稳定,不久将回归住宅地产。失去投资性房地产的房子自然会升值缓慢。大城市如此,三四线城市更是如此!如何判断一个城市的房子未来是否有增值的潜力,所以从供求的角度,就像我们说的从需求的角度,从需求的角度,其实最重要的是看人口。随着三四线城市的外流,房价涨幅不会太大。

房地产的真实情况是,在各项调控措施的辉煌下,许多热点城市楼市已经进入寒冬,房价长期无法支撑基本面再度大幅上涨。相反,越来越多的数据显示,房价略低、成交量暴跌的城市正在增加。

从经济角度看,房价稳定,老百姓不敢买房是有原因的。如果我三年前买了一套100万元的房子,经过调控,房价就降了。现在房子的价值只有50万,这是任何人都不能接受的。很多人在买房时会考虑房子的升值和贬值,所以在房地产稳定的时候,有一些不买房的理由。现在买房将来可能很难卖。

近年来,关于房地产标准化的信息不断。在已经出来的各种信息中,对于拥有多套房的人来说是个坏消息,比如不断发声的房地产税。交易税直接上升为过程税和财产持有税。不管房子卖不卖,都要交这笔费用。毫无疑问,房地产税一旦开征,可能会立刻增加房叔和房爷的开支,所以他们肯定不愿意看到。

说到房产税,每个关心房地产的人都知道,从2019年初到2019年底,中国不止一次提到房产税。目前,房地产税收立法进展迅速,相信相关立法正在进行中。房地产税是一种不同于交易税的财产保留税。即使房子不卖不租,你也得付钱。因此,拥有多套房屋的人可能是第一个受影响的人,这需要提前知道。

总的来说,保持房价稳定也为那些没有房子的人提供了时间和机会。对于没有买房的人来说,他们可以挣钱买房。此外,国家还制定了一系列房地产市场改革措施,如实行共有产权住房,增加经济适用住房和廉租房的供应。这些措施旨在让买不起房的人有更多的选择,从而逐步解决高房价问题。

以上所降到的3个消息,对于买房者可以说是坏消息也可以说是好消息。这主要区分与购房者出于什么样的心理买房,如果你买房是为了投资炒房,等待房价升值赚钱,那么这3样消息对你来说就是麻烦,并且一样也跑不了。如果你是刚需购房者,拿着3个消息对你毫无用处你因为你是无论如何都要买房的,对你来说就是好消息!对此你有什么样的看法?欢迎评论区留言讨论!

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