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常见问题

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来源:互联网点击: 发布时间:2021-01-29 14:12

  一、房地产开发投资完成情况

  2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

  1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

  1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积29336万平方米,下降9.6%。

  1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1—8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长0.6%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降12.8%。

  1—8月份,东部地区商品房销售面积40303万平方米,同比下降3.6%,降幅比1—7月份收窄0.6个百分点;销售额50739亿元,增长5.5%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米,增长0.5%,1—7月份为下降0.1%;销售额20682亿元,增长7.4%,增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米,增长3.8%,增速加快1.0个百分点;销售额20363亿元,增长9.9%,增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米,下降6.6%,降幅收窄1.2个百分点;销售额3589亿元,增长2.3%,增速加快1.8个百分点。

  8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%,增速比1—7月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9.8%;利用外资81亿元,增长1.3倍;自筹资金36036亿元,增长3.1%;定金及预收款38377亿元,增长8.3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11.8%。

  四、房地产开发景气指数

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94,比7月份提高0.04点。

  表1 2019年1—8月份全国房地产开发和销售情况

  指标

  绝对量

  同比增长(%)

  房地产开发投资(亿元)

  84589

  10.5

  其中:住宅

  62187

  14.9

  办公楼

  3861

  0.6

  商业营业用房

  8456

  -9.4

  房屋施工面积(万平方米)

  813156

  8.8

  其中:住宅

  568025

  10.1

  办公楼

  34882

  4.2

  商业营业用房

  94496

  -1.7

  房屋新开工面积(万平方米)

  145133

  8.9

  其中:住宅

  107053

  8.9

  办公楼

  4480

  20.2

  商业营业用房

  12172

  -4.5

  房屋竣工面积(万平方米)

  41610

  -10.0

  其中:住宅

  29336

  -9.6

  办公楼

  1544

  -13.8

  商业营业用房

  4988

  -15.6

  土地购置面积(万平方米)

  12236

  -25.6

  土地成交价款(亿元)

  6374

  -22.0

  商品房销售面积(万平方米)

  101849

  -0.6

  其中:住宅

  89410

  0.6

  办公楼

  2275

  -10.8

  商业营业用房

  5971

  -13.9

  商品房销售额(亿元)

  95373

  6.7

  其中:住宅

  83317

  9.9

  办公楼

  3227

  -11.7

  商业营业用房

  6660

  -12.8

  商品房待售面积(万平方米)

  49784

  -7.6

  其中:住宅

  22790

  -13.8

  办公楼

  3665

  2.6

  商业营业用房

  13344

  -6.0

  房地产开发企业到位资金(亿元)

  113724

  6.6

  其中:国内贷款

  17322

  9.8

  利用外资

  81

  129.3

  自筹资金

  36036

  3.1

  定金及预收款

  38377

  8.3

  个人按揭贷款

  17449

  11.8

  表2 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

  地区

  投资额

  (亿元)

  同比增长

  (%)

  住 宅

  住 宅

  全国总计

  84589

  62187

  10.5

  14.9

  东部地区

  44857

  32487

  8.8

  11.5

  中部地区

  17809

  13729

  9.8

  14.4

  西部地区

  18506

  13403

  16.0

  25.2

  东北地区

  3418

  2567

  9.7

  13.2

  表3 2019年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

  地 区

  商品房销售面积

  商品房销售额

  绝对数

  (万平方米)

  同比增长

  (%)

  绝对数

  (亿元)

  同比增长

  (%)

  全国总计

  101849

  -0.6

  95373

  6.7

  东部地区

  40303

  -3.6

  50739

  5.5

  中部地区

  28791

  0.5

  20682

  7.4

  西部地区

  28284

  3.8

  20363

  9.9

  东北地区

  4471

  -6.6

  3589

  2.3

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