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太原市七部门联合发文,支持房地产企业、建筑施工企业

来源:互联网点击: 发布时间:2020-03-31 20:59

3月19日,太原市房产管理局、太原市住房和城乡建设局、太原市财政局等七部门联合发布《关于有效应对疫情保障城乡建设有序推进促进房地产市场平稳健康发展的通知》,以此来支持房地产企业、建筑施工企业,积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,保障城乡有序建设,促进房地产市场平稳健康发展。

因疫情影响施工建设的,已经取得施工许可证范围内的楼幢申请预售许可时,预售部分投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上即可。新建商品房预售资金监管由全程监管调整为对用于支付工程建设等费用的重点监管,商品房预售资金重点监管额度达到监管项目总预售款的40%即可,对信用评价等级A级(含)以上的房地产企业重点监管额度可适当放宽5%。加快新建商品房网签备案,3月底前完成所有合理销售房屋的网签备案,维护好商品房买卖双方合法权益。

鼓励和支持企业通过手机APP应用、互联网、电话等多种渠道为群众提供线上商品房销售、中介活动,实现“不见面”服务,帮助促成房地产交易。新建商品房必须取得商品房预售许可、存量房必须经房源检验后,方可挂牌展示销售,确保群众购房放心、安心。

对太原市实物配租公共租赁住房保障对象,免收2020年2、3月房租。对承租国有资产类经营用房的物业企业,免收2020年2、3月房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金具体由双方协商解决。

因疫情影响不能按原定时间开复工的建设项目,开竣工时间相应顺延。不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。在太原市实施疫情防控一级响应措施期间,不计违约责任。

国有投资项目不得由施工单位垫资施工,应严格按照合同约定支付项目工程款。若前期未按合同支付的,应尽快支付。对受疫情影响,资金确实存在困难的企业,经批准后可适当提高支付比例和进度。

受疫情影响的开发项目,城市基础设施配套费由企业申请,可予以延期缴纳,延期缴纳时间自市行政审批部门批准延期之日起最长不超过6个月,并在竣工验收前结清。延期缴纳情况应在批准之日起十五日内报太原市财政部门备案。

各银行业金融机构要按照“房住不炒”“因城施策”总体要求,保持房地产信贷合理适度增长,不得抽贷、断贷、压贷,缓解企业资金流动困难,为房地产企业恢复生产经营提供有力的信贷支持。对受疫情影响到期还款困难的企业,各银行业金融机构可按规定予以展期或续货。

加大个人住房按揭货款业务的支持,确保贷款及时、足额发放。对受疫情影响暂时不能及时偿还个人住房按揭贷款的,银行业金融机构在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按遏个人还款安排,合理延后还款期限。积极有序推进全省存量浮动利率商业性个人住房贷款定价基准转换工作,进一步推动贷款市场报价利率(LPR)在全省个人住房贷款中的运用,让借款人享受利率下行带来的实惠,保障借贷双方权益。

放宽申请住房公积金个人贷款缴存条件。对受疫情影响经营困难的房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业,6月底前可申请缓缴住房公积金,待经营正常后恢复正常缴存。在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款,不作逾期处理。

对对受疫情影响按月申报的纳税人,可向税务机关书面说明正当理由后,补办廷期申报手续并同时办理纳税申报。

城镇土地使用税,受疫情影响经营困难而不能按期缴纳税款的房地产企业和施工企业,经省税务局批准,可申请办理不超过3个月的延期缴纳税款。

自2020年3月1日起,对纳税人、扣缴义务人、纳税担保人应缴纳的欠税及滞纳金不再要求同时缴纳,可先行缴纳欠税,再依法缴纳滞纳金。

简化税收办理操作流程,积极提供“非接触式”网上办税服务,对确需到办税服务厅办理业务的,主动提供预约服务,确保“一站式”办结涉税业务。要畅通发票供应渠道,积极采取网上申领、邮政配送等方式,保障企业正常生产经营所需发票。推行无风险不打扰税务执法方式,疫情防控期间减少或推迟直接进户检查,积极采取提醒服务、电话约谈等措施,督促风险纳税人自行纠错消除风险。

行政审批部门及各有关部门,要切实简化审批流程,压缩审批时限,全面推行“不见面”审批,实行备案制项目即报即批。要积极做好网上咨询预审和受理,通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式,加快手续办理。

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