2020两会定调房地产！

一、坚持房住不炒5月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，对于2020年房地产方面的工作部署，共一百九十余字，主要包括推进城镇保障房建设和农村危房改造；改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯；坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

以河南省为例，河南省住房城乡建设厅厅长吴浩在河南省十三届人大三次会议记者会上表示，2020年要牢固树立“房住不炒”定位，坚持因地制宜、因城施策，全面落实城市主体责任，指导各地结合实际制定“一城一策”工作方案，不将住房作为短期刺激经济增长的手段和工具，注重保持调控政策持续性稳定性，持续完善调控方式手段。

在今年全国两会前夕，全国人大常委会法工委相关负责人接受媒体采访时，在谈及“落实税收法定原则”进度时称，按照全国人大常委会立法规划的安排，有关方面正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。

人大法工委这一表态，意味着房地产税立法还在推进过程中，目前草案尚未起草完毕，今年两会期间推出的可能性不大。

就房地产业而言，其产业链条较长，就业贡献度较高，在“保居民就业”中必然在其中发挥重要作用。从当前房地产行业政策举措来看，供给端政策应用更普遍，政策核心在于减轻企业资金端的压力，最大化保障市场供应和价格的稳定。需求端政策以间接影响为主，通过户籍制度改革，落户条件放松的方式着眼扩大需求基数，以增量方式带动需求释放，保证刚需购房群体的需求，对于投资性需求严格抑制，从青岛、济南、盐城、宁阳等10余城“一日游”政策可见，凡涉及首付贷比例下调，限售松绑等强刺激的政策均无法长存。未来来看，以改革的方式解决房地产行业发展中的问题仍将是政策最大取向，土地制度改革、户籍制度改革仍将持续深化。所以，由上可看国家当年的政策、态度很明确！所谓“因城施策”并非彻底放手让地方政府成为提高房价的推手！

PS：终上所述，今年的房地产大方向不会改变。但不排除个别地方推出短期刺激房地产经济的政策