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开征房产税,有这3个重要的前提条件

来源:互联网点击: 发布时间:2020-06-12 00:55

“稳妥推进”房产税究竟是什么意思?这个说得已经很明了了,短期无望!关于房产税,三先生有两个观点。

首先,房产税是肯定没有那么容易落地的,搞清楚哪些人在制定游戏规则,就明白这么说的理由,为什么要割自己的蛋糕?

第二,即使未来房产税落地了,对无房者的影响要明显大于有房者。房产税落地之后,有房者的持房成本必将转移至房价和房租。简单点说,你收我房产税,我涨房租。最终帮房东承担房产税的还是租客。

很多人到现在还认不清这个事实,还在用人均工资去衡量一二线城市的房价,一二线城市的房价是由买得起房的人决定的。很残忍,但是事实就是这个情况。

一二线有钱能承受就买吧,现在买不起未来更买不起,一些三四五六线喜欢就买,投资慎重。

开征房产税有三个重要的前提条件:1、土地私有化或像英国一样土地 试用期999年,2、不增加居民纳税负担,3、房产税用于改善社区环境。否则征税阻力巨大,基本实施不下去,稳妥推进就是要考虑怎么能让居民心甘情愿交税。

完全不认同,真正的房地产税落地,不是人头税,是8级超额累进,除了自住需求,根本没人会大量持有房产,因为持有成本太高,房价泡沫刺破,资本回归实体,中国完成产业升级,最终实现伟大复兴!

就只需要问问,现在有钱人,把钱都放哪了,就知道房价会不会继续涨,放股票,还不够亏的。放银行,相信没有人愿意把巨款只放银行吃利息。

大多数人都还是买房,说句不好听的就连农村人有钱了也是盖房子买房子,供求关系这么紧张,竟然还有人指望房价会降?中国人对房子的执念比任何国家都重。

说得好像所有房子都是租出去似的,没有租出去的房子才是持有成本,租出去的多多少少蹚出去了。到时候是不是房子会增多?房租就会下降了,你不下降那就空置,损失更多。

说得很中肯,也很实在,但是不喜欢听的人也很多。关于房价,国有大型商业银行做过测试,下跌30%会有系统性风险,谁会冒这个险呢?

出肯定要出,早出比晚出好。符合剪羊毛的游戏规则。至于能制定游戏规则的人,跌了赚,涨了也赚,有房没房都可以赚。

有2套房的房东和8套房的房东,被征的房产税是不一样的,你怎么让市场承担呢?前一个只要每月涨一百,而后一个可能要涨一万,这能涨上去吗?租客有能力承担吗?

房租多少是市场行为,你收房产税我就涨房租,这种话说出来就是搞笑的,搞得像不收房产税能涨房租的也不涨一样,外力对房租的影响是短期的,到最后还是让市场决定房租。

做玻璃的就不要说房地产了不上房地产和汽车你玻璃卖给谁,一座大楼要用掉多少玻璃别得了便宜又骂娘,还有卖空调的董老姐,没有房地产你空调卖给谁,一套房最少装五至七个空调,没有房地产你空调装到露天去。

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