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70年时间到期后,房子归谁呢?对此国家已给明确答案

来源:互联网点击: 发布时间:2020-05-14 04:07

还记得前几天看过一个相亲节目,女方问的第一个问题就是家里有没有房,当坐在台下的男方母亲,拿出好几本房产证之后,台下一篇喧嘘,这么多房子,价值没有上亿,至少的有上千万了吧。

当然这可能是节目的效果,但是笔者其实并不认同这种通过物质获得的爱情,但是今天我们主要来聊聊70年产权的问题,而不是爱情,话不多说,下面就进入主题。

对于买过房子的人来说,房产证并不是什么新鲜的东西,用一句话概括,就是你对这个房子拥有使用、处分等权利的凭证,而房本最常见的颜色是红色,现在最新的产权证明是“不动产权证”,而不是之前的“房产证”了,

在平常的买卖房过程中,不论是新房还是二手房,到最后都是需要办理不动产权证的,毕竟买房子都是为了能在“红本”上留下名字,而按照正常的手续,贷款买房一般需要3-4个月才能拿到房本。

而商品房一般都是70年的产权,简单来说就是这块土地可以使用70年,在很多人的传统印象里,这个产权年限指的是房屋的使用时间,也就是说你买了这套房子,只能居住70年,时间一到就得搬出去,今天笔者就来纠正一下,

按照最新的规定,土地使用期限满70年后,土地归国家所有,但是房子永远是属于业主的,并且只要再次缴纳一笔土地出让金,就可以继续延长时间,费用也不是很高,有人称,最多不超过10000元。

笔者在这提醒大家一下,在买房的时候一定要问一下拿地时间,这是因为我们国家70年产权年限的开始时间就是从拿地时间开始算起,

举个例子,如果是2010年拿的地,一直都没有开发,等到今年才建造好并且拿出来卖,那么房本上的产权期限还是从2010年开始算起,之前就有粉丝吃过这个亏,一定要注意。

这下大家对这个产权年限应该就明白很多了吧,其实买房过程中有很多细节都要注意,可能有的人觉得买房很简单,只要交钱就行,这种想法是非常错误的,买房本身就是一笔大宗交易,如果自己不细心一点,可能已经吃亏了,自己都不知道。

综上所述,70年产权指的是土地使用年限,而不是房屋使用年限,还是那句话,只要房子不倒,就一直属于你,还有就是到期后该怎么办,只要缴纳一笔土地出让金即可,费用最多也不会超过10000元。

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